SOA obbligatoria dal 2023 per tutti i bonus edilizi

Un emendamento approvato dalle Commissioni Finanze e Industria del Senato al Decreto Legge n. 21 del 21 marzo 2022, recante misure urgenti per contrastare gli effetti economici e umanitari della crisi ucraina, ha introdotto delle novità che rendono l’attestazione SOA obbligatoria, per importi superiori a 516mila euro,anche per il lavori privati. Il Testo del Ddl ora passerà all’esame dell’Aula del Senato.

La SOA è una Certificazione che qualifica l’impresa a partecipare agli appalti pubblici in categorie di opere e classifiche di importo, entrambe commisurate alle capacità ed all’esperienza che l’azienda ha dimostrato all’Organismo di Attestazione

Con il correttivo approvato al Dl “caro energia” si prospetta un nuovo cambio di rotta per le regole legate ai lavori di ristrutturazione edilizia. In sostanza, si trasferisce sull’edilizia privata la qualificazione oggi vigente solo per i lavori pubblici.

Ai fini del riconoscimento degli incentivi fiscali di cui agli articoli 119 e 121 del Decreto Rilancio (Dl. n. 34/2020, convertito dalla legge n. 77/20), a decorrere dal 1° gennaio 2023 e fino al 30 giugno 2023 le imprese che eseguono lavori sopra i 516 mila euro dovranno essere dotate di certificazione SOA; la stessa che finora è richiesta per la partecipazione agli appalti pubblici.

Il nuovo regime di qualificazione per le imprese private avrà, però, un’entrata in vigore graduale: scatterà infatti dal prossimo anno, con piena operatività solo dal luglio 2023.

Dal 1° luglio 2023, i lavori incentivati con il Superbonus e gli altri bonus edilizi potranno essere svolti solo da imprese che, al momento della sottoscrizione del contratto di appalto o subappalto, siano in possesso della qualificazione SOA. L’obbligo non riguarda il bonus facciate, che dovrebbe scadere il 31 dicembre 2022.